Wasserschaden Harz —
schnell vor Ort im Harz.
Leckortung, Bautrocknung, Versicherungsdokumentation. Kein Anrufbeantworter. Kein Callcenter. Immer Max persönlich — mit Basis Wernigerode und Umkreis Harz.
Ablauf
Wasserschaden beheben — Schritt für Schritt
Vom Anruf bis zur trockenen Wand. Transparent, schnell, ohne Überraschungen. Wir diagnostizieren und trocknen — wir sanieren nie.
Anruf — sofort
Max antwortet persönlich. Kurze Ersteinschätzung am Telefon — kostenlos und ohne Verpflichtung.
Leckortung vor Ort
In 2–3 Stunden bei Ihnen. FLIR-Thermografie & Protimeter zeigen wo das Wasser steckt — auch hinter Wänden, Decken, Böden.
Bautrocknung startet
Professionelle Trocknungsgeräte direkt aufgestellt. Fortschritt täglich per App — auch wenn Sie nicht zuhause sind.
Versicherung klärt alles
Vollständiges Gutachten für die Versicherung. Unterstützung bei der Abrechnung — kein unnötiger Mehraufwand für Sie.
Leistungen
Wasserschaden-Notdienst Harz — was wir tun
Klare Trennung: Wir diagnostizieren, messen und trocknen. Wir sanieren nie. Diese Unabhängigkeit schützt Ihre Interessen.
Leckortung & Wasserschaden-Diagnose
Wir finden das Wasser — auch wenn es unsichtbar hinter Wänden, Böden oder Fliesen sitzt. Professionelle Thermografie statt Raten.
- FLIR-Thermografiekamera
- Protimeter MMS2 Feuchtemessung
- Zeitgestempelte Fotodokumentation
- Schadenskategorisierung (Kat 1/2/3)
Bautrocknung & Trocknungsgeräte
Professionelle Trocknungsgeräte, die wirklich trocknen. Kondenstrockner im Sommer, Adsorptionstrockner für den Harz-Winter.
- Industrie-Bautrockner (Kondensation)
- Adsorptionstrockner für unter 10 °C
- Tuya-App: tägliche Fernüberwachung
- Wöchentliche Kontrollmessung
Gutachter & Versicherungsdokumentation
Professionelles Wasserschaden-Gutachten für die Versicherungsabrechnung. Wir unterstützen Sie bei der korrekten Einreichung.
- Schadensprotokolle nach IICRC-Standard
- Erstprotokoll mit Positionscodes
- Unterstützung bei der Versicherungsabrechnung
- Unterstützung bei der Versicherungsabrechnung
Mietwohnung & Mietrecht
Wasserschaden Mietwohnung — wer zahlt was?
Ob verschuldet oder unverschuldet: Die Zuständigkeiten sind klar geregelt. Wir klären das für Sie — mit einem Gutachten, das als Grundlage gilt.
Unverschuldeter Wasserschaden Mietwohnung
Kommt der Schaden aus einem Rohrbruch im Gebäude, einem undichten Dach oder von einem Nachbarn — trifft Sie in der Regel keine Schuld. In solchen Fällen ist häufig die Gebäudeversicherung des Vermieters zuständig. Für beschädigte Möbel kann unter Umständen Ihre Hausratversicherung einspringen — abhängig von Ihrem Vertrag.
Wichtig: Melden Sie den Schaden sofort schriftlich beim Vermieter. Unser Protokoll ist Ihre belastbare Grundlage.
Mietminderung bei Wasserschaden
Solange Ihre Wohnung durch Wasserschaden eingeschränkt nutzbar ist — wegen Trocknungsgeräten, gesperrten Räumen oder Schimmelgefahr — haben Sie als Mieter Anspruch auf Mietminderung.
Die Höhe richtet sich danach, welcher Teil der Wohnung betroffen ist. Unser Gutachten dokumentiert Ausmaß und Beeinträchtigung — genau das brauchen Sie für Ihren Vermieter oder vor Gericht.
Wasserschaden Decke — wer haftet?
Kommt Wasser durch die Decke (z. B. vom Nachbar im Obergeschoss), haftet zunächst der Verursacher über seine Haftpflichtversicherung. Wir dokumentieren Herkunft und Ausmaß so präzise, dass Sie gegenüber der Versicherung eine belastbare Grundlage haben.
Wasserschaden — was kann ich geltend machen?
Als Mieter: Mietminderung während der Beeinträchtigung, Erstattung beschädigter Einrichtung über die Hausratversicherung, ggf. Ersatzwohnung bei totalem Ausfall eines Zimmers. Als Vermieter: Schadenserstattung durch die Gebäudeversicherung ist möglich — Voraussetzung ist u. a. eine vollständige Dokumentation und dass der Schaden unter den Vertrag fällt.
Wer zahlt was — schnelle Übersicht
| Schadensart | Versicherung |
|---|---|
| Rohrbruch im Gebäude | Oft Gebäudeversicherung des Vermieters (je nach Vertrag) |
| Eigene Möbel & Einrichtung | Hausratversicherung (Mieter, je nach Vertrag) |
| Wasser vom Nachbarn | Ggf. Haftpflichtversicherung des Nachbarn |
| Defekte Waschmaschine | Ggf. eigene Haftpflicht (wenn selbst verursacht) |
| Wasserschaden Keller | Gebäudeversicherung, ggf. Elementar |
| Hochwasser / Starkregen | Elementarschadenversicherung |
Böden & Materialien
Wasserschaden an Parkett, Laminat & Estrich
Jedes Material reagiert anders auf Nässe. Wir messen präzise — damit nicht mehr getrocknet oder ersetzt wird als nötig.
Parkett
Quillt schnell auf, kann aber oft noch getrocknet werden — wenn schnell gehandelt wird.
Laminat
Laminat bei Wasserschaden quillt auf und ist meist nicht mehr zu retten — aber der Estrich darunter oft schon.
Estrich
Nimmt viel Wasser auf, gibt es langsam ab. Trocknungszeit: 4–8 Wochen. Infrarot-Platten beschleunigen den Prozess.
Fliesen
Fliesen selbst sind wasserdicht — das Problem steckt darunter. Thermografie zeigt, wohin das Wasser gelaufen ist.
Wand & Putz
Wasserschaden Wand: Feuchte hinter Putz bleibt unsichtbar. FLIR macht sie sichtbar, Protimeter misst den Grad.
Decke
Wasserschaden Decke: Herkunft klären, Ausmaß dokumentieren — wichtig für Mietrecht und Versicherung.
Badezimmer
Häufigste Ursache: undichte Fuge. Monatelang unbemerkt, bis Fliesen sich lösen.
Küche
Defekter Geschirrspüler oder Waschmaschine — Wasser unter Schränken und im Boden. Wir finden es.
Kostenrechner
Wasserschaden Kosten — was zahlt die Trocknung?
Erste Orientierung in 30 Sekunden. Ob und in welchem Umfang Ihre Versicherung zahlt, hängt von Vertrag und Schadensursache ab — wir helfen bei der Einschätzung.
Trocknungskosten berechnen
Transparente Kalkulation nach Einzelpositionen — kein verbindliches Angebot.
Verwendete Sätze
Geräteaufbau & Montage: 65 €/h
Bautrockner inkl. Transport & Service: 25 €/Tag
Ventilator: 8 €/Tag · Logger: 5 €/Tag
Strom (ca. 8–10 kWh/Tag/Gerät, 0,35 €/kWh): ~4 €/Tag/Gerät
Kontrollmessung (1 h, wöchentlich): 90 €
Abschlussprotokoll (1,5 h Gutachterleistung): 135 €
Direktabrechnung mit Ihrer Versicherung möglich
Wir unterstützen Sie bei der Abrechnung mit Ihrer Versicherung und übernehmen den Schriftverkehr. Bei Vorliegen einer Abtretungserklärung ist in vielen Fällen eine Direktabrechnung möglich — ob das in Ihrem Fall funktioniert, klären wir gemeinsam im Erstgespräch.
Transparente Kalkulation
Jede Position auf unserer Rechnung ist einzeln ausgewiesen und begründbar. Gutachterleistung und Montage werden getrennt abgerechnet — nachvollziehbar und versicherungsgerecht dokumentiert.
Trocknungsgeräte täglich per App überwacht
Die Trocknungsgeräte liefern täglich Messdaten. Sie sehen schwarz auf weiß, wie die Feuchtigkeit sinkt — auch wenn Sie nicht zuhause sind.
Keine Interessenkonflikte
Wir diagnostizieren und trocknen. Wir sanieren nie. Kein Anreiz, den Schaden größer darzustellen als er ist.
Unsere Abgrenzung
Diagnostiziert. Trocknet. Saniert nie.
Diese klare Linie schützt Sie. Wir haben keinen Anreiz, den Schaden zu übertreiben.
✓ Das machen wir
- 🔬Leckortung — wo ist das Wasser?
- 📸Zeitgestempelte Schadensdokumentation
- 💨Bautrocknung & professionelle Trocknungsgeräte
- 📋Gutachten & Unterstützung bei der Versicherungsabrechnung
- 📡Wöchentliche Kontrollmessungen bis zur Trockene
- 🌡️Geruchsneutralisation nach Schimmel oder Brand
✗ Das machen wir nicht
- 🔨Bau- oder Sanierungsarbeiten jeder Art
- 🔧Rohrreparaturen oder Installationsarbeiten
- 🪚Fliesen, Estrich oder Trockenbau
- 🏗️Abdichtungsarbeiten an Keller oder Fassade
- 🎨Malerarbeiten oder Renovierung
Typische Fälle
Häufige Wasserschäden im Harz-Altbau
Alte Leitungen, Frostschäden, undichte Fugen — der Altbaubestand im Harz hat seine typischen Schwachstellen.
Undichte Fuge — Badezimmer
25 % aller Fälle. Wasser läuft jahrelang hinter Fliesen. Optisch trocken — aber Wand und Boden sind durchfeuchtet. FLIR macht es sichtbar.
- Typisch: Dusche, Badewanne, Küche
- Oft monatelange stille Durchfeuchtung
- Ø Trocknungszeit: 14 Tage
Waschmaschine / Geschirrspüler
24 % aller Fälle. Laminat aufgequollen, Schränke nass. Wir kümmern uns um das unsichtbare Wasser in Böden und Wänden — der Rest ist Versicherungssache.
- Typisch: Küche, Keller, Waschküche
- Oft ins Untergeschoss durchgelaufen
- Ø Trocknungszeit: 10–14 Tage
Rohrbruch durch Frost
Harz-spezifisch: Schneelastzone 3, kalte Winter. Frostschäden an Außenleitungen und unbeheizten Bereichen — Sofortreaktion verhindert Folgekosten.
- Hauptsaison: Oktober–März
- Oft große Mengen stehendes Wasser
- Ø Trocknungszeit: 14–21 Tage
Einsatzgebiet
Wasserschaden-Notdienst — Basis Wernigerode & Umkreis
Standort Wernigerode. Die genannten Fahrzeiten sind Richtwerte — je nach Verkehr und Tageszeit kann es variieren.
Häufige Fragen
Was Eigentümer und Mieter am häufigsten fragen
Wasserschaden? Rufen Sie jetzt an.
Jede Stunde zählt. Wir sind in der Regel innerhalb von 3 Stunden vor Ort — auch samstags, auch nachts. Max antwortet persönlich.
Unverbindliche Ersteinschätzung. ·
