Kein Altbau
ohne Klarheit.
Gebäudegesundheits-Diagnostik für den Landkreis Harz
Asbest, Radon, Schimmel, Legionellen — alles unsichtbar, alles gefährlich, alles diagnostizierbar. Ab Herbst 2026 biete ich zertifizierte Gebäudegesundheits-Diagnostik im Landkreis Harz. Hier erfahren Sie, wer ich bin, was ich vorhabe — und warum es dieses Angebot hier bislang nicht gibt.
Max Mittelstaedt
Gebäudeberater · Wernigerode, LK Harz
DESAG Bausachverständiger
20.–24. April 2026 · gebucht
Schadstoff Pro Paket
Asbest-Akademie · Juni 2026
TÜV Radon ISO 17024
Juli 2026
Marktstart
Herbst 2026
Transparenzhinweis: Ich befinde mich aktuell in der Zertifizierungsphase. Beratungen und erste Anfragen nehme ich bereits entgegen — der offizielle Betrieb startet mit Abschluss der Zertifikate im Herbst 2026.
Ein Mensch.
Eine Lücke. Ein Plan.
Ich bin Max Mittelstaedt, 31 Jahre, aus Wernigerode. Und ich habe festgestellt: Diese Dienstleistung existiert im Landkreis Harz schlicht nicht.
Der Landkreis Harz hat eine Altbauquote von über 85 %. Mehr als 85 von 100 Gebäuden wurden vor 1993 errichtet — in der Zeit, als Asbest, Hylotox, KMF und andere Schadstoffe noch gängige Baumaterialien waren. Heute sind sie verboten. Aber sie stecken noch in den Wänden, den Dächern, den Leitungen.
Wer heute im Harz ein Haus kauft, erbt, saniert oder verwaltet, bekommt keine qualifizierte lokale Diagnostik. Nach aktuellem Kenntnisstand sind die nächsten vergleichbaren Anbieter 55 bis 130 km entfernt. Das ändere ich.
Ich absolviere 2026 alle relevanten Zertifikate: DESAG Bausachverständiger, TRGS 519 Asbest, TRGS 521 KMF, TRGS 524 PAK/Hylotox/Blei, TÜV Radon, Schimmel-Fachkunde, Trinkwasser-Probenahme. Aus einer Hand. Lokal. Ohne Umwege.
Mein Prinzip: Ich diagnostiziere. Ich saniere nie. Diese Trennung ist keine Einschränkung — sie ist meine Stärke. Sie garantiert Ihnen neutrale, interessenfreie Befunde.
Diagnostik. Nie Sanierung.
Die juristische Trennung zwischen Befund und Ausführung ist meine Kernphilosophie. Kein Interessenkonflikt, kein wirtschaftlicher Anreiz für Fehlbefunde.
Nur lokal. Nur LK Harz.
Kein überregionaler Allrounder mit 2-Wochen-Wartezeit. Ich kenne die Bausubstanz, die DDR-Spezifika und die Radon-Vorsorgegebiete des Harzes.
Sofortbericht. Kein Warten.
AI-gestützte Berichterstellung vor Ort. Kein wochenlanger Postweg — Sie verlassen den Termin mit einem vollständigen Befund in der Hand.
Was Sie von mir
erwarten können.
Alle Leistungen aus einer Hand — für Privatkunden und Gewerbetreibende im Landkreis Harz.
AltbauCheck — Der Vor-Kauf-Befund
Ein Termin. Alles geprüft. Asbest, Schimmel, KMF, Radon, Hylotox, Blei, Legionellen — plus GEG-Pflichten und Förderhinweise.
- Für Hauskäufer, Erben, Investoren
- Sofortbericht vor Ort
- Pauschalpreis, keine versteckten Laborkosten
- GEG-Pflichten und Förderhinweise inklusive
Protect-Abo — Schutz für Handwerksbetriebe
Externer Schadstoffbeauftragter auf Abonnement. Sie arbeiten legal — ich halte Sie GefStoffV-konform.
- Freigaben nach GefStoffV inklusive
- GefStoffV-konforme Dokumentation
- Monatlich kündbar
- Für Handwerksbetriebe im LK Harz
Compliance-Abo — Vollständige Betreiberpflichten
Asbest, Schimmel, Legionellen, Radon — alle gesetzlichen Pflichten für Hausverwaltungen und Hotels aus einer Hand.
- Für Hausverwaltungen und Hotels
- Radon, Legionellen, HACCP
- Monatlich kündbar
- Ein Ansprechpartner, alle Pflichten
Legionellen & Blei — Trinkwasser-Service
Seit dem Bleileitungsverbot Januar 2026 ist die Nachfrage maximal. Pflichtprüfungen für Hotels, Schulen, Pflegeheime.
- Legionellenprüfung nach TrinkwV
- Blei-Diagnostik seit Verbot Jan. 2026
- Kooperation mit akkreditierten Laboren
- Jährliche Pflicht für öffentl. Einrichtungen
Schulen & Liegenschaften — Kommunaler Auftrag
Radon-Pflichtmessungen in Schulen und Kitas, Asbest-Erkundung vor Fördermittelantrag. Direktbeauftragung unter EU-Schwellenwert möglich.
- 75 Kreisliegenschaften LK Harz
- Radon in Schulen 2023 nachgewiesen
- 47 Mio. € Jahresbudget Kreisliegenschaften
- Freihändige Vergabe möglich
Versicherungsgutachten
Neutrale Schadstoff-Gutachten für Versicherungsfälle. ÖSA ist Marktführer in Sachsen-Anhalt mit über 6.300 Schadensfällen pro Jahr.
- Neutrale Schadstoffbefunde
- Sorgfältig dokumentiert
- Für Wasserschäden, Sanierungsfälle
- Zusammenarbeit mit Versicherern
Wohin die Reise geht.
Von der ersten Qualifikation bis zum vollständig zertifizierten Betrieb — transparent und nachvollziehbar.
DESAG Bausachverständiger
Grundqualifikation Hochbau. 5 Tage, Modal Akademie. Kurs gebucht und bestätigt, 20.–24. April 2026.
Gebucht & bestätigtSchadstoff-Zertifikate & Radon
Asbest TRGS 519, KMF TRGS 521, PAK/Hylotox TRGS 524, TÜV Radon ISO 17024, Schimmel UIO.
In PlanungBetrieb & Compliance
Gewerbeanmeldung, Berufshaftpflicht (3 Mio. €), BG BAU, G26 Betriebsarzt, PSA, Laborpartnerschaften.
VorbereitetMarktstart
Erster offizieller Betriebstag. Alle Zertifikate vorhanden. Erste Kunden werden bereits vorab gelistet.
ZielDer Harz braucht das.
Und es gibt es noch nicht.
Die Zahlen sprechen für sich. Nach aktuellem Recherchestand kein lokaler Anbieter für dieses Leistungsspektrum. Überdurchschnittliche Altbauquote. Mehrere gesetzliche Pflichten gleichzeitig in Kraft.
— Gebäude vor 1993
im Landkreis Harz
im Landkreis Harz
im Landkreis Harz
im Landkreis Harz
in Kraft getreten
Interesse? Fragen?
Melden Sie sich jetzt.
Ich nehme Anfragen bereits vor dem offiziellen Marktstart entgegen. Handwerksbetriebe, Hausverwaltungen und Privatkunden können sich jetzt vormerken lassen.
Der Landkreis Harz ist mein Zuhause. Ich kenne die Bausubstanz, die Geschichte der Region und die spezifischen Herausforderungen von Altbaubesitzern, Handwerkern und Hausverwaltungen hier.
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten und wissen wollen, was drin steckt — melden Sie sich. Wenn Sie ein Handwerksbetrieb sind und die GefStoffV-Konformität sicherstellen müssen — melden Sie sich. Wenn Sie eine Schule oder ein Hotel betreiben und gesetzliche Prüfpflichten haben — melden Sie sich.
Ich berate Sie gerne bereits jetzt — auch wenn der zertifizierte Betrieb erst im Herbst 2026 beginnt.
Max Mittelstaedt
Gebäudeberater & angehender Bausachverständiger
Wernigerode, Landkreis Harz